臺北市大安區和平東路三段106號2F/12F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 82.5 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物5.36 坪
公設比59.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 學府段一小段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 99.1
和平東路三段中位 76.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 17%比和平東路三段中位 高 7%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+7%
2026 年推估1,794 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/12F 0房1廳1衛 · 11.6 坪 123.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-08-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 129.3 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 129.7 萬/坪總 1,598 萬 2025-05-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.92 坪 110 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-10 10F/12F 1房2廳1衛 · 11.6 坪 123.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-01-26 2F/12F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 128.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-27 9F/12F 0房1廳1衛 · 9.76 坪 130.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 109.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。