臺北市大同區南京西路250巷11號3F/4F

2022-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 855 萬 35 萬/坪 × 24.41 坪

權狀坪數24.41 坪

主建物23.01 坪

公設比0%

當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 24.41 坪

└ 主建物 23.01 坪

└ 公設等 1.4 坪

土地持分 7.41 坪

0 坪24.41 坪

土地坐落 市府段二小段 439 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪

本筆成交 35

本棟中位 59.1

南京西路中位 69.4

大同區 2022 年中位 66.5

比本棟中位低 41%比南京西路中位低 50%比大同區 2022 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交855 萬

+19%

2026 年推估1,016 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）171 萬

貸款（8 成）684 萬

每月月付25,625 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-07-12 2F/4F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 30.5 萬/坪總 800 萬 2012-10-16 1F/4F 3房2廳1衛 · 26.21 坪 59.1 萬/坪總 1,550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南京西路103號 70.4 萬/坪南京西路344巷13號 48.7 萬/坪南京西路288號 83.6 萬/坪南京西路256號 64.7 萬/坪南京西路462號 38.8 萬/坪南京西路460號 47 萬/坪南京西路344巷41號 56.6 萬/坪南京西路410號 34.8 萬/坪南京西路68號 80.1 萬/坪南京西路216號 74.5 萬/坪南京西路360之2號 48.6 萬/坪南京西路316號 47.7 萬/坪南京西路151號 54.3 萬/坪南京西路61號 75.8 萬/坪

看臺北市大同區南京西路250巷11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。