臺北市信義區基隆路二段91號3F/12F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 63.9 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 三興段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 74.4
基隆路二段中位 75.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 14%比基隆路二段中位 低 15%比信義區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,555 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 80.2 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 85 萬/坪總 2,151 萬 2020-11-22 6F/12F 3房3廳3衛 · 33.61 坪 74.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 41.89 坪 67.1 萬/坪總 2,810 萬 2018-07-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 72 萬/坪總 2,420 萬 2017-02-06 4F/12F 0房1廳1衛 · 111.55 坪 48 萬/坪總 4,800 萬 2015-06-03 12F/12F 0房0廳0衛 · 41.06 坪 54.6 萬/坪總 2,240 萬 2014-09-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 78.7 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。