臺北市松山區基隆路一段14號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 57.1 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物19.03 坪
公設比7.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 寶清段二小段 355 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 55.3
基隆路一段中位 55
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 3%比基隆路一段中位 高 4%比松山區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+10%
2026 年推估2,280 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。