臺北市中山區敬業三路162巷176號12F/12F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 66.1 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物23.35 坪
公設比45%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 66.1
敬業三路中位 59.6
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比敬業三路中位 高 11%比中山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+12%
2026 年推估3,474 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。