臺北市萬華區南寧路35號5F/9F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 52.8 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物15.22 坪
公設比25.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 萬華段一小段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 46.4
南寧路中位 46.1
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 14%比南寧路中位 高 15%比萬華區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,203 萬
+15%
2026 年推估1,389 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。