臺北市中正區臨沂街10巷3號7F/7F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 123.6 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物9.58 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 臨沂段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 123.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
本棟中位 124.1
臨沂街中位 96.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 28%比中正區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+24%
2026 年推估2,780 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。