臺北市萬華區艋舺大道338號9F/11F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,839 萬 99.4 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物10.48 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 莒光段四小段 40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,839 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,709 萬
單價 99.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 90.5
艋舺大道中位 61
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 高 10%比艋舺大道中位 高 63%比萬華區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。