臺北市文山區萬美街二段2巷1號10F/12F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 43.3 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物12.74 坪
公設比23.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 37.2
萬美街二段中位 37.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 16%比萬美街二段中位 高 16%比文山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 53.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-14 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 56.7 萬/坪總 1,738 萬 2024-01-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 46.4 萬/坪總 845 萬 2023-03-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 44.6 萬/坪總 1,108 萬 2023-02-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 38.5 萬/坪總 700 萬 2022-03-12 4F/12F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 37.2 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 15.1 萬/坪總 214 萬 2020-06-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 34.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。