臺北市大安區大安路二段118號7F/7F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,199 萬 96.1 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物43.51 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 大安段二小段 121 地號
價格拆解
成交總價5,199 萬
扣車位後房價5,199 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 96.1
大安路二段中位 110.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比大安路二段中位 低 13%比大安區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,199 萬
+3%
2026 年推估5,361 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,159 萬
每月月付155,820 元
30 年總利息1,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。