臺北市大安區信義路二段206號3F/20F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 15,800 萬 136.6 萬/坪 × 115.67 坪
權狀坪數115.67 坪
主建物48.71 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 115.67 坪
└ 主建物 48.71 坪
└ 公設等 66.96 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪115.67 坪
土地坐落 金華段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,800 萬
扣車位後房價15,800 萬
單價 136.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.6 萬/坪
本筆成交 136.6
本棟中位 158.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 14%比信義路二段中位 高 1%比大安區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,800 萬
+0%
2026 年推估15,871 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,160 萬
貸款（8 成）12,640 萬
每月月付473,545 元
30 年總利息4,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 8F/20F 2房2廳2衛 · 79.09 坪 172.3 萬/坪總 11,530 萬 2020-07-26 10F/20F 0房0廳0衛 · 142.7 坪 150.2 萬/坪總 19,900 萬 2020-07-19 6F/20F 0房0廳2衛 · 73.6 坪 136.2 萬/坪總 8,800 萬 2020-06-16 5F/20F 0房1廳2衛 · 72.13 坪 132.9 萬/坪總 8,600 萬 2019-11-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 73.6 坪 131.3 萬/坪總 8,500 萬 2019-02-02 13F/20F 0房0廳0衛 · 163.58 坪 172 萬/坪總 23,708 萬 2018-10-20 4F/20F 0房0廳0衛 · 67.09 坪 149.8 萬/坪總 10,050 萬 2018-10-01 8F/20F 0房0廳0衛 · 79.09 坪 157 萬/坪總 10,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。