臺北市大同區承德路一段105號11F/12F
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 62 萬/坪 × 8.39 坪
權狀坪數8.39 坪
主建物4.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.39 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪8.39 坪
土地坐落 市府段一小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 68.1
承德路一段中位 86.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 9%比承德路一段中位 低 28%比大同區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+27%
2026 年推估661 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。