臺北市大安區師大路68巷12號5F/5F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 79.2 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物20.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 龍泉段三小段 467 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
師大路中位 87.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 9%比大安區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+21%
2026 年推估2,452 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。