臺北市大安區師大路68巷12號3F/5F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 76.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物25.86 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 龍泉段三小段 467-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 79.2
師大路中位 87.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 4%比師大路中位 低 13%比大安區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。