臺北市中山區民權西路48號
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,360 萬 48.7 萬/坪 × 212.81 坪
權狀坪數212.81 坪
主建物196.47 坪
公設比7.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 212.81 坪
└ 主建物 196.47 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 25.9 坪
0 坪212.81 坪
土地坐落 中山段二小段 276-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,360 萬
扣車位後房價10,360 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.9
民權西路中位 79.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 38%比中山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,072 萬
貸款（8 成）8,288 萬
每月月付310,502 元
30 年總利息2,890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。