臺北市中山區民權西路48號7F/11F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,045 萬 48.9 萬/坪 × 103.29 坪
權狀坪數103.29 坪
主建物83.82 坪
公設比7.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 103.29 坪
└ 主建物 83.82 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪103.29 坪
土地坐落 中山段二小段 276-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,045 萬
扣車位後房價5,045 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
民權西路中位 79.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 38%比中山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,009 萬
貸款（8 成）4,036 萬
每月月付151,205 元
30 年總利息1,407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。