臺北市信義區松隆路239號3F/22F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,635 萬 95.9 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物26.28 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,635 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,375 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 109.2
松隆路中位 83.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 12%比松隆路中位 高 15%比信義區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,635 萬
+6%
2026 年推估4,906 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）875 萬
貸款（8 成）3,500 萬
每月月付131,124 元
30 年總利息1,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 110.9 萬/坪總 5,780 萬 2025-06-16 19F/22F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 109.4 萬/坪總 5,700 萬 2025-02-18 2F/22F 0房0廳0衛 · 63.79 坪 106.8 萬/坪總 6,000 萬 2022-11-03 4F/22F 0房0廳0衛 · 56 坪 96.3 萬/坪總 4,692 萬 2021-09-30 5F/22F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 119.6 萬/坪總 5,858 萬 2021-04-17 12F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 110.4 萬/坪總 4,935 萬 2020-12-26 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 111.1 萬/坪總 4,900 萬 2020-12-20 21F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 114.7 萬/坪總 5,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。