臺北市信義區松隆路239號5F/22F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 119.6 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物25.07 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價5,218 萬
單價 119.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 109.2
松隆路中位 84.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 10%比松隆路中位 高 42%比信義區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,858 萬
+12%
2026 年推估6,548 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,044 萬
貸款（8 成）4,174 萬
每月月付156,390 元
30 年總利息1,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：含約定專用露台約76.02平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 110.9 萬/坪總 5,780 萬 2025-06-16 19F/22F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 109.4 萬/坪總 5,700 萬 2025-02-18 2F/22F 0房0廳0衛 · 63.79 坪 106.8 萬/坪總 6,000 萬 2022-11-03 4F/22F 0房0廳0衛 · 56 坪 96.3 萬/坪總 4,692 萬 2022-02-13 3F/22F 0房0廳0衛 · 55.97 坪 95.9 萬/坪總 4,635 萬 2021-04-17 12F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 110.4 萬/坪總 4,935 萬 2020-12-26 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 111.1 萬/坪總 4,900 萬 2020-12-20 21F/22F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 114.7 萬/坪總 5,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。