臺北市中山區德惠街3巷1號2F/7F
2012-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 36.8 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物7.47 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 中山段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 62
德惠街中位 61.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 41%比德惠街中位 低 40%比中山區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。