臺北市內湖區金龍路222巷8號12F/12F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 65.5 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物31.32 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 67.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 4%比金龍路中位 高 15%比內湖區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+18%
2026 年推估2,630 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。