臺北市萬華區萬大路344巷36號12F/26F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 57.5 萬/坪 × 71.1 坪
權狀坪數71.1 坪
主建物33.85 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.1 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 37.25 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪71.1 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價3,415 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 56.6
萬大路中位 50.9
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 2%比萬大路中位 高 13%比萬華區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地持分含車位土地持分58/100000，此交易價格為101年03月27日簽定預售價格
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 25F/26F 4房2廳2衛 · 94.03 坪 83.4 萬/坪總 6,488 萬 2024-07-09 26F/26F 4房2廳2衛 · 84.76 坪 81.6 萬/坪總 5,600 萬 2023-10-03 23F/26F 4房2廳2衛 · 94.03 坪 61.7 萬/坪總 5,800 萬 2023-08-12 15F/26F 4房2廳2衛 · 91.5 坪 58.5 萬/坪總 5,350 萬 2023-06-04 21F/26F 2房2廳2衛 · 83.76 坪 71.3 萬/坪總 4,800 萬 2022-11-04 26F/26F 4房2廳2衛 · 88.82 坪 70.2 萬/坪總 5,088 萬 2022-08-01 26F/26F 4房3廳3衛 · 84.76 坪 56.6 萬/坪總 4,800 萬 2022-02-22 11F/26F 4房2廳2衛 · 48.7 坪 28.3 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。