臺北市內湖區康寧路三段56巷198號7F/11F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 52.6 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物15.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 東湖段三小段 11-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 58.5
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比康寧路三段中位 低 3%比內湖區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+20%
2026 年推估2,500 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。