臺北市中山區民生東路三段88巷12號15F/15F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 75 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物26.47 坪
公設比17.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
民生東路三段中位 74.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 1%比中山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,585 萬
+15%
2026 年推估2,983 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。