臺北市松山區南京東路五段370號7F/12F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 37.5 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.83 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 寶清段二小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 55.6
南京東路五段中位 75
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 33%比南京東路五段中位 低 50%比松山區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-20 0房0廳0衛 · 48.99 坪 102.1 萬/坪總 5,000 萬 2024-08-28 0房0廳0衛 · 42.89 坪 15.4 萬/坪總 660 萬 2021-01-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 64.5 萬/坪總 833 萬 2019-12-20 7F/12F 0房1廳1衛 · 11.88 坪 57.2 萬/坪總 680 萬 2018-06-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 61 萬/坪總 650 萬 2015-12-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 59 坪 55.6 萬/坪總 3,280 萬 2013-09-17 5F/12F 4房3廳2衛 · 59 坪 55.1 萬/坪總 3,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路五段123巷27號 52.3 萬/坪 南京東路五段59巷28弄11號 71 萬/坪 南京東路五段71號 65 萬/坪 南京東路五段23巷20號 100.6 萬/坪 南京東路五段239號 88.8 萬/坪 南京東路五段291巷41弄37號 113.2 萬/坪 南京東路五段70號 70.6 萬/坪 南京東路五段160號 70.8 萬/坪 南京東路五段164號 73.7 萬/坪 南京東路五段415號 80.2 萬/坪 南京東路五段389巷6弄11號 48.2 萬/坪 南京東路五段66巷22弄54號 78.2 萬/坪 南京東路五段341號 83 萬/坪 南京東路五段59巷28弄15號 92.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。