臺北市松山區南京東路五段370號7F/12F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 37.5 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.83 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 寶清段二小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 55.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 33%比南京東路五段中位 低 50%比松山區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。