臺北市中正區汀州路二段93號2F/11F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 70.6 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物8.91 坪
公設比60%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 河堤段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 74.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 6%比汀州路二段中位 低 12%比中正區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。