臺北市中山區長安東路二段169之6號4F/12F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 61.7 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物24.38 坪
公設比13.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 長安段一小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 20%比中山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,577 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案增值稅約定由權利人負擔
同址其他成交（6 筆）
2016-11-08 11F/12F 2房1廳2衛 · 43.55 坪 55.1 萬/坪總 2,400 萬 2016-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 63.2 萬/坪總 3,100 萬 2015-11-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 63.2 萬/坪總 3,100 萬 2015-06-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 56.3 萬/坪總 2,450 萬 2015-05-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 60 萬/坪總 1,943 萬 2012-12-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 49.03 坪 57.1 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。