臺北市大安區安居街34巷4號5F/7F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 58.2 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物28.86 坪
公設比6.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 辛亥段六小段 33-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 62.4
安居街中位 62.2
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比安居街中位 低 6%比大安區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+21%
2026 年推估2,476 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人二人陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。