臺北市北投區溫泉路73巷6號8F/12F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 39.7 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物8.57 坪
公設比36.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 溫泉段一小段 100 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 45.6
溫泉路中位 39.3
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 13%比溫泉路中位 高 1%比北投區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+21%
2026 年推估1,089 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推作湯泉池使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。