臺北市中山區植福路286巷36號28F/42F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 36,000 萬 245.4 萬/坪 × 177.04 坪
權狀坪數177.04 坪
主建物90.41 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 177.04 坪
└ 主建物 90.41 坪
└ 公設等 86.63 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪177.04 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價36,000 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價35,000 萬
單價 245.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 245.4 萬/坪
本筆成交 245.4
本棟中位 139.8
植福路中位 107.3
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 76%比植福路中位 高 129%比中山區 2024 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交36,000 萬
+1%
2026 年推估36,502 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,000 萬
貸款（8 成）28,000 萬
每月月付1,048,993 元
30 年總利息9,764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 16F/42F 3房2廳4衛 · 177.51 坪 222.2 萬/坪總 33,000 萬 2024-03-26 36F/42F 0房0廳0衛 · 188.94 坪 221.1 萬/坪總 32,900 萬 2023-04-14 5F/42F 3房2廳4衛 · 178.22 坪 132.7 萬/坪總 23,647 萬 2022-12-26 37F/42F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 221.8 萬/坪總 32,868 萬 2022-10-26 6F/42F 4房2廳5衛 · 166.76 坪 137.9 萬/坪總 23,000 萬 2022-03-30 34F/42F 0房0廳0衛 · 188.94 坪 213.9 萬/坪總 32,000 萬 2021-11-15 40F/42F 0房0廳0衛 · 166.01 坪 233 萬/坪總 34,218 萬 2021-08-06 35F/42F 0房0廳0衛 · 188.51 坪 223 萬/坪總 33,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。