臺北市北投區同德街2號2F/15F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 91.6 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物7.85 坪
公設比37%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 行義段三小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 73.6
同德街中位 57.8
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 24%比同德街中位 高 58%比北投區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,439 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。