臺北市松山區塔悠路301號2F/4F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 66.5 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物12.92 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 延壽段一小段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 46.6
塔悠路中位 58
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 43%比塔悠路中位 高 15%比松山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+26%
2026 年推估1,869 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。標的有電梯
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。