臺北市松山區塔悠路301號4F/4F

2018-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,200 萬 44.2 萬/坪 × 49.79 坪

權狀坪數49.79 坪

主建物26.65 坪

公設比39.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 49.79 坪

└ 主建物 26.65 坪

└ 公設等 23.14 坪

土地持分 12.17 坪

0 坪49.79 坪

土地坐落 延壽段一小段 407 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,200 萬

扣車位後房價2,200 萬

單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪

本筆成交 44.2

本棟中位 46.6

塔悠路中位 58

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 5%比塔悠路中位低 24%比松山區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,200 萬

+30%

2026 年推估2,864 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-08-05 2F/4F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 66.5 萬/坪總 1,480 萬 2016-06-08 2F/4F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 42.5 萬/坪總 1,260 萬 2015-01-29 3F/4F 2房2廳1衛 · 29 坪 46.6 萬/坪總 1,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

塔悠路87號 50.6 萬/坪塔悠路195號 70.2 萬/坪塔悠路323號 70 萬/坪塔悠路95號 48.6 萬/坪塔悠路27號 75 萬/坪塔悠路235號 52.7 萬/坪塔悠路218號 67.1 萬/坪塔悠路210巷14號 56.6 萬/坪塔悠路81號 51.7 萬/坪塔悠路217號 62.8 萬/坪塔悠路221號 95.2 萬/坪塔悠路288號 92.6 萬/坪塔悠路219號 59.8 萬/坪塔悠路36號 50.8 萬/坪

看臺北市松山區塔悠路301號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。