臺北市南港區成功路一段50號13F/14F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,333 萬 74.4 萬/坪 × 145.88 坪
權狀坪數145.88 坪
主建物65.49 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.88 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 80.39 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪145.88 坪
土地坐落 玉成段一小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價9,333 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價8,233 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 65.7
成功路一段中位 52.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 13%比成功路一段中位 高 42%比南港區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,333 萬
+6%
2026 年推估9,918 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,647 萬
貸款（8 成）6,586 萬
每月月付246,753 元
30 年總利息2,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,100 萬）
備註：土地價格為60891642元；建物價格為32440358元
同址其他成交（6 筆）
2026-05-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 130.22 坪 78 萬/坪總 9,100 萬 2024-06-12 6F/14F 0房1廳0衛 · 123.39 坪 72 萬/坪總 8,340 萬 2023-01-30 2F/14F 0房0廳0衛 · 123.22 坪 65.7 萬/坪總 7,548 萬 2022-02-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 123.39 坪 63.5 萬/坪總 7,334 萬 2022-02-22 4F/14F 0房0廳0衛 · 123.39 坪 62.4 萬/坪總 7,206 萬 2022-02-22 5F/14F 0房0廳0衛 · 123.39 坪 64 萬/坪總 7,374 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。