臺北市內湖區民權東路六段146號10F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 86.6 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物8.17 坪
公設比43.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 文德段四小段 21-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 65.3
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 33%比民權東路六段中位 高 34%比內湖區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,311 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。