臺北市士林區基河路128號4F/11F
2014-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 65.7 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物4.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 4.74 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 光華段四小段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 64.7
基河路中位 84.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 2%比基河路中位 低 23%比士林區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。