臺北市文山區萬芳路105巷47號8F/12F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 81 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物15.26 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 57.5
萬芳路中位 60.9
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 41%比萬芳路中位 高 33%比文山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。