臺北市萬華區梧州街37號4F/10F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,041 萬 42 萬/坪 × 157.26 坪
權狀坪數157.26 坪
主建物70.17 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 157.26 坪
└ 主建物 70.17 坪
└ 公設等 87.09 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪157.26 坪
土地坐落 龍山段一小段 824 地號
價格拆解
成交總價6,041 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,741 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 25.4
梧州街中位 35.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 65%比梧州街中位 高 18%比萬華區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,041 萬
+27%
2026 年推估7,685 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,593 萬
每月月付172,065 元
30 年總利息1,602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：本案地政士僅受託辦理產權過戶相關地政及地方稅申報事宜，未參與撰擬買賣契約書、確認實價登錄資料及相關價金給付控管事宜，相關實價登錄內容係以雙方提供契約書申報。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。