臺北市士林區東山路136之1號6F/10F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 68.2 萬/坪 × 91.7 坪
權狀坪數91.7 坪
主建物37.46 坪
公設比42.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.7 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 54.24 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪91.7 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 131 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
東山路中位 49.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 38%比士林區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,250 萬
+3%
2026 年推估6,468 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買賣車位包含3個停車位；建號12654登載車位編號13號，現況並無該車位可停駛使用。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。