臺北市文山區福興路96號5F/6F
2014-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 657 萬 33.5 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物6.77 坪
公設比55.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 興泰段三小段 376 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 55.8
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 40%比福興路中位 低 28%比文山區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。