臺北市文山區萬美街二段2巷7號10F/12F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,106 萬 36.7 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物21.06 坪
公設比23.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.7
萬美街二段中位 37.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 12%比萬美街二段中位 低 1%比文山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,106 萬
+23%
2026 年推估1,357 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。