臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號2F/6F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,320 萬 125.8 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物26.19 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 中正段二小段 110 地號
價格拆解
成交總價6,320 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 125.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 98
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 28%比仁愛路二段中位 高 23%比中正區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,320 萬
+13%
2026 年推估7,169 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。