臺北市文山區樟新街56巷3號2F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物25.71 坪
公設比23.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 實踐段三小段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 45.5
樟新街中位 48.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比樟新街中位 低 18%比文山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。