臺北市大安區建國南路二段209號13F/14F
2017-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,800 萬 114.8 萬/坪 × 102.75 坪
權狀坪數102.75 坪
主建物40.31 坪
公設比48.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.75 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 62.44 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪102.75 坪
土地坐落 瑞安段三小段 553 地號
價格拆解
成交總價11,800 萬
扣車位後房價11,800 萬
單價 114.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 153.8
建國南路二段中位 88.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 25%比建國南路二段中位 高 30%比大安區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 98.22 坪 128.9 萬/坪總 11,800 萬 2014-07-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 97.7 坪 189.1 萬/坪總 16,800 萬 2014-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 98.19 坪 150.2 萬/坪總 13,600 萬 2014-02-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 98.22 坪 157.2 萬/坪總 14,200 萬 2014-02-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 98.19 坪 55.1 萬/坪總 4,970 萬 2014-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 98.19 坪 58.4 萬/坪總 5,250 萬 2012-12-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 102.75 坪 153.8 萬/坪總 15,800 萬 2012-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 102.75 坪 172.6 萬/坪總 15,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。