臺北市大安區臥龍街292號8F/10F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 75 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物16.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 辛亥段四小段 504 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,145 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 67.1
臥龍街中位 73.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 12%比臥龍街中位 高 2%比大安區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+13%
2026 年推估2,615 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。