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臺北市大同區延平北路二段280號4F/11F

2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,420 萬 54 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物24.37 坪
公設比39.5%
當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 44.83 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.83 坪

土地坐落 延平段二小段 4 地號

價格拆解

成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬

單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 58.9
延平北路二段中位 57.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 8%比延平北路二段中位 低 6%比大同區 2017 年中位 低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2016-05-31 8F/11F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2016-04-17 10F/11F 3房1廳2衛 · 37.34 坪 58.9 萬/坪總 2,200 萬 2015-04-29 11F/11F 2房2廳2衛 · 48.2 坪 11.8 萬/坪總 570 萬 2014-02-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 57.6 萬/坪總 2,150 萬 2012-08-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 46.3 萬/坪總 1,730 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延平北路二段223號 1 萬/坪 延平北路二段200巷15號 58.4 萬/坪 延平北路二段247巷25號 64 萬/坪 延平北路二段127號 53.3 萬/坪 延平北路二段202號 51.9 萬/坪 延平北路二段55號 64 萬/坪 延平北路二段209號 53.1 萬/坪 延平北路二段210巷17號 54.8 萬/坪 延平北路二段247巷3之4號 49.7 萬/坪 延平北路二段168號 73.4 萬/坪 延平北路二段247巷3之3號 54.5 萬/坪 延平北路二段129號 128.9 萬/坪 延平北路二段247巷28號 47 萬/坪 延平北路二段144巷23號 90 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。