臺北市大同區延平北路二段280號4F/11F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 54 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物24.37 坪
公設比39.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 延平段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 58.9
延平北路二段中位 57.2
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 8%比延平北路二段中位 低 6%比大同區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。