臺北市大安區新生南路一段103巷8號
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 75 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物47.99 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 47.99 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 懷生段三小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 74
新生南路一段中位 98.2
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 1%比新生南路一段中位 低 24%比大安區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+21%
2026 年推估4,339 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段157巷20號 158.7 萬/坪 新生南路一段161巷19號 156.1 萬/坪 新生南路一段157巷42之1號 133.1 萬/坪 新生南路一段165巷15號 75.8 萬/坪 新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段103巷38之3號 94 萬/坪 新生南路一段145號 139.6 萬/坪 新生南路一段153號 116.9 萬/坪 新生南路一段139巷19號 95.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段165巷6之11號 68.1 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 85.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。