臺北市松山區三民路74巷5號7F/7F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 90.1 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物23.05 坪
公設比27.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 77.8
三民路中位 74
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 16%比三民路中位 高 22%比松山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,130 萬
+1%
2026 年推估3,150 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-02-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 83.1 萬/坪總 2,888 萬 2021-03-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.69 坪 77.8 萬/坪總 2,700 萬 2017-07-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 67.4 萬/坪總 1,906 萬 2015-07-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 28.15 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 75.5 萬/坪總 2,135 萬 2013-06-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 66.8 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。