臺北市信義區松仁路253巷4弄1號3F/13F
2014-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 39.6 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物34.77 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 60.9
松仁路中位 72.6
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 35%比松仁路中位 低 45%比信義區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。