臺北市大同區民權西路91號5F/12F

2018-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 498 萬 54.8 萬/坪 × 9.09 坪

權狀坪數9.09 坪

主建物7.08 坪

公設比22.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 9.09 坪

└ 主建物 7.08 坪

└ 公設等 2.01 坪

土地持分 0.74 坪

0 坪9.09 坪

土地坐落 大同段二小段 84 地號

成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪

本筆成交 54.8

本棟中位 63.8

民權西路中位 71.2

大同區 2018 年中位 65

比本棟中位低 14%比民權西路中位低 23%比大同區 2018 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交498 萬

+29%

2026 年推估641 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）398 萬

每月月付14,926 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。