臺北市信義區光復南路525號13F/13F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 69.2 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物5.56 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 91.9
光復南路中位 91
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 25%比光復南路中位 低 24%比信義區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+7%
2026 年推估1,163 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。